投資用マンション、
今いくらで売れるか
確かめてみませんか？
入居者さんがいるままで大丈夫です。マンション名と部屋番号、今の家賃が分かれば査定できます。売るかどうかは、結果を見てから決めてください。
宅地建物取引業 福岡県知事（1）第020038号｜福岡県宅地建物取引業協会 会員｜福岡市中央区天神に店舗
分かる範囲でこれだけ入力
分からない項目は空欄のままで大丈夫です。
お申し込みから結果まで
投資用マンションは「利回り」で価格が決まります
貸しているマンションを買うのは、主に投資家の方です。投資家は「家賃収入に対していくらなら買うか」で判断するため、価格は利回り（年間の家賃÷価格）から逆算されることが多くなります。
そのため、同じマンションでも家賃・管理費・修繕積立金・入居期間によって価格が変わります。OLD wideでは、福岡市内の投資用マンションの売出し事例と、提携する不動産会社の意見を合わせて価格を出します。
こんな方からご相談をいただいています
- 購入時の業者から買ったまま、今の価値が分からない
- ローンの残りと売却価格を比べたい
- 修繕積立金が上がり、収支が合わなくなってきた
- まとめて何戸か持っていて、一部を整理したい
売るときにかかる費用
仲介手数料（上限：売買価格×3％＋6万円＋消費税）、印紙代、ローンが残っている場合の抵当権を消す費用などです。手取り額の試算も結果と一緒にお渡しします。
担当者のご紹介
ご相談から引渡しまで、責任を持って担当します。
古財 宗一郎こざい そういちろう
「いくらで売れる？」の一言から、気軽にどうぞ。
不動産の仕事について10年以上。賃貸の仲介から始まり、今は投資用マンション・一戸建て・相続・住み替えのご相談を多くお受けしています。いちばんうれしいのは、すべてが終わったあとに「古財さんに頼んでよかった」と言っていただける瞬間です。
ゴルフのスコアはなかなか縮まりませんが、お返事の早さには自信があります。売却の話は、大好きな焼肉の話と同じくらい熱く、でも専門用語なしで分かりやすくお話しします。売るかどうか決めていなくても大丈夫。まずは「うちっていくら？」と聞いてください。
佐伯 僚さえき りょう
「佐伯さんに相談してよかった」と思っていただけるように。
得意なのは即レスとスピード対応です。お客様をお待たせしないよう、いつでも早く、ていねいにお返事することを心がけています。いちばんのやりがいは、「佐伯さんにお願いしてよかったです！」と言っていただけること。売却・購入のご相談からお部屋探しまで、安心して任せていただけるよう、お一人おひとりの想いに寄り添って対応します。
休日はサッカーや釣りで体を動かしたり、薬院のおしゃれなカフェやおいしいお店を巡ったり。鹿児島出身で、おいしいご飯には目がありません。不動産の知識は毎日勉強中です。どんな小さなことでも、お気軽にご相談ください。
池田いけだ
「早く帰りたくなるようなお部屋探しをお手伝いいたします！」
春日市出身です。趣味はゴルフ、AI関連、占い、神社めぐり、旅行などです。10回以上の引越し経験を活かし、お客様の暮らしに合ったお部屋をご提案いたします。
R女性スタッフ
お電話やご来店、書類のことはお気軽にどうぞ。
お電話の受付や来店のご予約、契約に必要な書類のご案内など、事務まわりを担当しています。分からないことがあれば、どんな小さなことでもお声がけください。
よくあるご質問
入居者がいても売れますか？
「オーナーチェンジ」と呼ばれる売り方で、入居者さんの賃貸契約は買主さまに引き継がれます。入居者さんに退去してもらう必要はありません。
ローンが残っていても売れますか？
売却代金でローンを完済し、抵当権を消してから引き渡します。残りのローン額が分かれば、手元にいくら残るかも試算します。
福岡市以外のマンションも査定できますか？
ほかの地域のマンションも、まずはご相談ください。
査定をお願いしたら、必ず売らないといけませんか？
査定は無料で、結果を見てお断りいただいても費用はかかりません。
しつこく営業の電話がかかってきませんか？
「メールのみ」を選んでいただければ、結果はメールだけでお送りします。
本当に1〜3日で結果が出ますか？
お部屋や建物を実際に見る訪問査定をご希望の場合は、日程を調整してから結果をお伝えします。
近所や入居者に知られずに売れますか？
広告を出さずに、購入を希望している方や不動産会社にだけご紹介する方法があります。
無料査定のお申し込み
入力は1分ほど。最短1日、遅くとも3営業日以内に査定結果をお知らせします。
「価格だけ知りたい」もOKです
売るかどうかは、結果を見てから決めてください。電話が苦手な方は「メールのみ」を選べば、結果はメールでお送りします。